het vacante k nte kantoor van M. H. PEIJFFERS Notaris e Kantoor: Parkstraat 1 7 UTRECHT. 10 juli 1975 Kantooruren: 9-12.30 en 2-5 uur Mevrouw G.A.Schröder-Schrader, Prins'Hendriklaan 50, UTRECHT. Postrekening nr. 252729 Bankiers: Crediet- en Effectenbank N.V. Algemene Bank Nederland N.V. Telefoon 030 - 31 45 62 Geachte Mevrouw Schröder, Op verzoek van de Heer Ir.B.Schröder te 's Gravenhage doe ik U hierbij toekomen een concept van de akte van overdracht door U van het Rietveld Schröder huis aan de Stichting Rietveld Schröder huis en van de geldlening van een gedeelte ad f.20.000,= van de koopprijs. Gaarne verneem ik van U of het concept Uw instemming heeft. Een concept zond ik ook naar de Heren Isaac en Singelenberg, voorzitter en secretaris van genoemde stichting en naar de genoemde Heer Schröder. Wanneer ik ook van de Stichting bericht heb ontvangen dat deze met het concept instemt, kan een afspraak gemaakt worden voor het passeren van de akte. Gaarne van U vernemend, teken ik,
fvf £-1 nri I rsL-cn. 13. N. PcLirruRJs NOTARIG R^ïoot: PARKSTRAAT Vt KO OPOVEREE NKOMS T. utrecht De ondergetekenden: GEERTRUIDA ANTONIA SCHRaDER, zonder'beroep, weduwe van de Heer Mr. Frederik Adriaan Christiaan'SCHRÖDER, wonende te Utrecht, Prins Hendriklaan 50; Partij ter ene zijde, de stichting "STICHTING RIETVELD SCHRÖDER HUIS", gevestigd te Utrecht; Partij ter andere zijde, komen als volgt overeen: Partij ter ene zijde, hierna genoemd de VERKOPER, verkoopt aan partij ter andere, hierna genoemd de KOPER, die van eerstgenoemde koopt: Het woonhuis met erf, tuin en terrein, staande en gelegen te Utrecht aan de Prins Hendriklaan 50 ("Rietveld Schröder Huis"); aan partijen volkomen bekend, die daarvan geen nadere beschrijving verlangen, zullende de juiste kadastrale aanduiding en grootte in de notariële akte van overdracht nader worden omschreven, zulks voor een prijs van EEN HONDERD TIEN DUIZEND GULDEN, zijnde de waarde waarop gemeld onroerend goed op 26 séptember 1972 door deskundigen werd gewaardeerd, met dien verstande dat deze koopprijs op het tijdstip van het passeren van deze akte van overdracht, zo nodig zal worden verhoogd met 'een' inflatie correctie gebaseerd op de index voor de bouwkosten van de Stichting Documentatie Bouwwezen. Voorts zal de koopprijs op dat tijdstip worden verhoogd met een bedrag, gelijk aan de kosten, die door, yerkoper vanaf heden betaald zijn aan werkzaamheden aan voorschreven onroerend goed, voorzover die wezenlijk de waarde daarvan verhogen. Met betrekking tot deze verkoop en koop zijn partijen overeengekomen als volgt: Onbezwaarde eigendom. Artikel 1 . De verkoper is verplicht de koper een onaantastbaar recht van eigendom te verschaffen, dat niet bezwaard is met zakelijke rechten (uitgezonderd erfdienstbaarheden) of beslagen en niet belast is met inschrijvingen van hypotheken of beslagen, en is derhalve gehouden tot vrijwaring voor uitwinning. De verkoper verleent geen vrijwaring voor erfdienstbaarheden noch voor verborgen gebreken. Overgang verplichtingen. Artikel 2. De verkoper legt aan de koper op- en deze aanvaardt de qualitatieve verplichtingen op de verkoper ter zake van het verkochte rustende. Eigendom vrij/niet vrij van huur. Artikel 3. De verkoper is verplicht het verkochte over te dragen vrij van huren en aanspraken krachtens huurbescherming. Omschrijving en verdere gegevens. Artikel 4. Indien mocht blijken, dat de omschrijving van het verkochte of de door de verkoper verstrekte gegevens niet juist,of niet volledig zijn, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenen. Dit leidt ten opzichte van de koper uitzondering, indien en voorzover door de verkoper blijkens de bepalingen van dit contract uitdrukkelijk- garantie is verstrekt of de opgave door de verkoper niet te goede trouw is geschied. Brandverzekering. Artikel 5. De verkoper is verplicht het verkochte tegen brandschade verzekerd te houden of bij de ondertekening van dit contract te verzekeren tot de overdracht van het verkochte en wel naar de door de betrokken
verzekeringsmaatschappij vast te stellen herbouwwaarde. Overmacht. Artikel 6. Indien en voorzover de verkoper door overmacht wordt verhinderd zijn verplichtingen na te komen, behoeft de koper de koopsom niet te betalen. - Dienovereenkomstig-kan de koper, indien de verkoper door overmacht het verkochte niet kan overdragen in de toestand, waarin het zich bij de ondertekening van dit contract bevindt, de koopprijs verminderen met de schade, die het verkochte geleden heeft. -Het bedrag der schade wordt door partijen in onderling overleg vastgesteld. Indien partijen daaromtrent niet tot overeenstemming komen, „ zal de schade worden vastgesteld door drie deskundigen, die op verzoek van de meest gerede partij zullen worden benoemd door de Kantonrechter binnen wiens kanton het verkochte, of het naar maat grootste gedeelte van het verkochte, is gelegen. De kosten van benoeming der deskundigen en van de door hen uit te brengen schadevaststelling komen ten laste van ieder der partijen voor de helft. Indien brand de oorzaak van de overmacht is en de verkoper krachtens de overeenkomst van verzekering als bedoeld in artikel 5 wegens de brandschade een schadeloosstelling ontvangt, wordt tussen partijen de door de brand onstane schade geacht gelijk te zijn aan het bedrag der verzekeringsuitkering. Het bepaalde ingiet vorige lid van dit artikel vindt dan geen toepassing. Overdracht eigendom. Betaling koopprijs. Artikel 7. De betaling van de koopprijs en de .verrekening van de lopende huren en lasten zullen geschieden gelijk met het verlijden van de akte van overdracht, waartoe partijen zich verbinden te zullen medewerken ten overstaan van de Notaris M.H. Peijffers te Utrecht of diens plaatsvervanger vóór of uiterlijk op dé 1e maart 1978. Huren en lasten. Artikel 8. De huren en lasten van het verkochte zijn, van de betaling van de koopsom af voor rekening van de koper. De verkoper staat er voor in, dat niet beschikt is over nog niet verschenen huurtermijnen. Het in dit artikel en verder in deze akte bepaalde terzake van de huren blijft buiten toepassing ingeval en voorzover het verkochte wordt geleverd vrij van huren en/of aanspraken krachtens huurbescher- | ming. . Ontruiming. Artikel 9. De verkoper is verplicht onmiddëlijk na de betaling van de koopsom het verkochte in de feitelijke macht en het bezit van de koper over te dragen geheel ontruimd overminderd zijn, in artikel 15 vermelde, huurrecht. Het vorenstaande laat onverlet de bevoegdheid van de koper zich zelf in de feitelijke macht en het bezit te stellen. Wanprestatie. Artikel 10. Bij niet of niet tijdige nakoming dezer overeenkomst anders dan door overmacht, wordt dNalatige aansprakelijk voor alle daaruit voor de wederpartij ontstane schade met kosten en interessen. Indien één der partijen na bij deurwaardersexploit in gebreke te zijn gesteld gedurende veertien dagen met de nakoming van een of meer zijner verplichtingen in gebreke blijft heeft de wederpartij de keus tussen: a. nakoming van deze overeenkomst te verlangen, in welk geval de nalatige na afloop van voormelde termijn van veertien dagen voor elke sedertdien verstreken dag tot aan de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van 3 o/oo van de koopprijs.
b. óf de overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst voor ontbonden te verklaren en betaling van een onmiddellijk opeisbare boete te vorderen van 20% van de koopprijs. Betaalde of verschuldigde boete strekt in mindering van eventueel verschuldigde schadevergoeding met kosten en interessen. Artikel 11.. Indien, ingeval van brandschade aan het verkochte, blijkt, dat de verkoper niet heeft voldaan aan de op hem rustende verplichting, als vermeld in artikel 5, geldt in afwijking van het bepaalde in artikel 10, dat geen ingebrekestelling bij deurwaardersexploit zal nodig zijn, zullende de verkoper in gebreke zijn door het enke-le feit van niet nakoming van artikel 5. Indien de koper nakoming van de overeenkomst verlangt, kan hij de koopprijs verminderen met de schade, die het verkochte geleden heeft, welke schade alsdan wordt vastgesteld op de wijze als vermeld in artikel 6 lid 3, doch alle kosten op de schadevaststelling vallende komen dan in afwijking van het daar bepaalde ten laste van de verkoper. Slotbepalingen. Artikel 12. Na het verlijden der akte van overdracht kunnen partijen de ontbinding der overeenkomst op geen enkele grond meer vorderen. Een desbetreffende bepaling zal in de notariele akte van overdracht worden opgenomen. Artikel 13. Alle kosten en rechten op deze overeenkomst en op de juridische en feitelijke overdracht van het verkochte vallende, alsmede de eventuele kosten van kadastrale opmeting, zijn voor rekening van de koper. Artikel 14. Partijen kiezen ter zake van deze overeenkomst en haar gevolgen woonplaats ten kantore van genoemde notaris Peijffers. Artikel 15. Verkoper is gerechtigd na overdracht van het verkochte aan koper, het verkochte te blijven bewonen gedurende zijn leven, tegen een vergoeding deswege voor de eerste vijf jaren van een jaarlijks bedrag, gelijkstaande aan 5van de koopsom op het ogenblik dier overdracht. Deze vergoeding zal na verloop van de termijn van vijf jaar opnieuw worden vastgesteld door partijen in onderling overleg. Bij gebreke van overeenstemming dienaangaande zal de huur worden vastgesteld door een door de Kantonrechter te Utrecht aan te wijzen deskundige. Artikel 16. In afwijking van het vorenstaande is verkoper gerechtigd vóór de datum, hiervoor in artikel 7 genoemd te vorderen dat de levering van het bij deze verkochte conform de onderhavige akte zal geschieden. In dat geval is koper verplicht een zo hoog mogelijke redelijke geldlening, met het onderhavige onroerend goed als hypothecair onderpand, aan te gaan. Het bedrag, dat. de koper dan nog ontbreekt om de koopsom en alle bijkomende kosten te voldoen zal door koper aan verkoper worden schuldig gebleven onder tweede hypothecair verband van het gekochte, tegen een rente gelijk aan die welke de RABO Bank voor eerste hypothecaire geldleningen op dat tijd stip in rekening brengt. Getekend te Utrecht, f i^e^JtL^ /jy^ A 'J*t K^twcJ)
11 November 1975» < J Den Weled. Gestr. Heer M.H.Peijffers Notaris parkstraat 17 UTRECHT» Zeer geachte Heer Peijffers, in overleg en op verzoek van de Heer H.Isaac vat ik hieronder de punten samen, "die o.i. nog voer wyziging in aanmerking komen in het koop-optiecontract, betreffendé het Rietveld Schrbder Huis. In de inleiding : geen streepje tussen"Rietveld Schröder Huis". als datum voor de taxatie te vermelden 26 September 1972. (Dit met het oog op het ingaan van de geldontwaardingsclausule) voorlaatste regel : voorgeschreven onroerend goed, voortover die wezenlyk... enz. Artikel 9 : < c ..... het bezit van de koper over te dragen, onverlet z.yn re tot huur conform art. 15 ( of iets dergelyks) Artikel 15 : Dient hier ook gesproken te worden van .'verkoper" in plaats van verkoopster, zoals in de vorige artikelen ? De huurprys op regel 4 te wyzigen in % per jaar. Wilt U zo goed zyn het contract op deze wyze verder af te werken ? Ik meen begrepen te nebben, dat bet U verstandig leek het concept contract nog aan de Heer van Leeuwen van de Belastingdienst voor te legger,, om zeker te zyn dat deze regeling voldoet aan zyn eisen voor vrystelling van Schenkingsrecht.
• • - flj Is het U moge lyk de Heer H. Isaaq op de hoogte te stellen, zodra net bovenstaande geregeld' is, zodat de ondertekening van het contract H i J o. dan snel kan volgen. Het adres van cie Heer Isaac is Klatteweg 28, • s-Gravenhage. tel. 070 - 542477 Wy zouden het byzonder op prys stellen een en ander nu spoedig af te / ronden in verband met te verwachten schenkingen door enkele fondsen. t * Vi.£ . or.j U by voorbaat dankend voor Uw moeite, met de meeste hoogachting-
KOOPOVEREENKOMST. De ondergetekenden: GEERTRUIDA ANTONIA SCHRëDER, zonder beroep, weduwe van de Heer Mr„ Frederik Adriaan Christiaan SCHRöDER, wonende te Utrecht, Prins Hendriklaan 50; Partij ter enè zijde» de stichting "STICHTING RIETVELD SCHRöDER HUIS", gevestigd te Utrecht; Partij, ter andere zijde, • komen als volgt overeen: Partij ter ene zijde, hierna genoemd dé VERKOPER, verkoopt aan partij ter andere, hierna genoemd de KOPER, die van eerstgenoemde koopt: , Het woonhuis met erf, tuin en terrein, staande en gelegen te Utrecht aan de Prins Hendriklaan 50 ("Rietveld Schröder Huis"); aan partijen volkomen bekend,'die daarvan geen nadere beschrijving verlangen, zullende de juiste kadastrale aanduiding en grootte in de notariële akte van overdracht nader worden omschreven, zulks voor een prijs van EEN HONDERD TIEN DUIZEND GULDEN, - zijnde do waarde waarop gemeld onroerend goed op 26 september 1972 door deskundigen werd gewaardeerd, met dien verstande dat deze koopprijs op het tijdstip van het passeren van deze akte van overdracht zo nodig zal worden verhoogd met óen inflatie correctie gebaseerd op de index voor de bouwkosten van de Stichting Documentatie Bouwwezen. Voorts zal de koopprijs op dat tijdstip worden verhoogd met een bedrag, gelijk aan de kosten, die door verkoper vanaf heden betaald zijn aan werkzaamheden aan voorschreven onroerend goed, voorzover die wezenlijk de waarde daarvan verhogen. Met betrekking tot deze verkoop en koop zijn partijen overeengekomen als volgt: Onbezwaarde eigendom. Artikel 1. De verkoper is verplicht de koper een onaantastbaar recht van eigen dom te verschaffen, dat niet bezwaard is met zakelijke rechten (uitgezonderd erfdienstbaarheden) of beslagen en niet belast is met inschrijvingen van hypotheken of beslagen, en is derhalve gehou den tot vrijwaring voor uitwinning. De verkoper verleent geen vrijwaring voor erfdienstbaarheden noch voor verborgen gebreken. Overgang verplichtingen. Artikel 2. De verkoper legt aan de koper op- en deze aanvaardt de qualitatieve verplichtingen op de verkoper ter zake van het verkochte rustende. Eigendom vrij/niet vrij van huur. Artikel 3.» De verkoper is verplicht het verkochte over te dragen vrij van huren en aanspraken krachtens huurbescherming. Ohischrl.ivln,? en verdere rie.revens. Artikel 4. Indien mocht blijken, dat de omschrijving van het verkochte of de door de verkoper verstrekte gegevens niet juist of niet volledig zijn, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenen. Dit leidt ten opzichte van de koper uitzondering, indien en voorzover door de verkoper blijkens de bepalingen van dit contract uitdrukkelijk garantie is verstrekt of de opgave door de verkoper niet te goede trouw is geschied. Brandverzekering:. Artikel 5» De verkoper is verplicht het verkochte tegen brandschade verzekerd te houden of bij de ondertekening van dit contract te verzekeren to' de overdracht van het verkochte en wel naar de door de betrokken I
verzekeringsmaatschappij vast te stellen herbouwwaarde. Overmacht. Artikel 6. Indien en voorzover de verkoper door overnacht wordt verhinderd zijn verplichtingen na te .komen, behoeft de koper de koopsom niet te betalen. t Dienovereenkomstig kan de koper, indien de verkoper door overmacht het verkochte niet kan overdragen in de toestand, waarin het zich bij de ondertekening van dit contract bevindt, de koopprijs verminderen met de schade, die het verkochte geleden heeft. Het bedrag der schade wordt door partijen in onderling overleg vast-, gesteld. Indien partijen daaromtrent niet tot overeensteriiraing°kom.cn, zal de schade worden vastgesteld door drie deskundigen, die op verzoek van de meest gerede partij zullen worden benoemd door do ICanton-rechter binnen wiens kanton het verkochte, of het naar maat grootste gedeelte van het verkochte, is gelegen. De kosten van benoeming der deskundigen en van de door hen uit te brengen schadevaststelling komen ten laste van ieder der partijen voor de helft. Indien brand de oorzaak van de overmacht is en de verkoper krachtens de overeenkomst van verzekering als bedoeld in artikel 5 wegens de brandschade een schadeloosstelling ontvangt, wordt tussen partijen de door de brand onstane schade geacht gelijk te zijn aan het bedrag der verzekeringsuitkering. Het bepaalde inhet vorige lid van dit artikel vindt dan geen toepassing. Overdracht eigendom. Betaling koopprijs. Artikel 7. De betaling van de koopprijs en de verrekening van de lopende huren en lasten zullen geschieden gelijk met het verlijden van de akte van overdracht, waartoe partijen zich verbinden te zullen medewerken ten overstaan van de Notaris M.H. Peijffers te Utrecht of diens plaatsvervanger vóór of uiterlijk op de 1e maart 1978. Huren en lasten. Artikel 8. De huren en lasten van het verkochte zijn, van de betaling van de koopsom af voor rekening van de koper. De verkoper staat er voor in, dat niet beschikt is over nog niet verschenen huurtermijnen. Het in dit artikel en verder in deze akte bepaalde terzake van de huren blijft buiten toepassing ingeval en voorzover het verkochte wordt geleverd vrij van huren en/of aanspraken krachtens huurbescherming. Ontruiming. Artikel 9. De verkoper is verplicht onmiddellijk na de betaling van de koopsom het verkochte in de feitelijke macht en het bezit van de koper over te dragen geheel ontruimd overminderd zijn, in artikel 15 vermelde, huurrecht. Het vorenstaande laat onverlet de bevoegdheid van de kooer zich zelf in de feitelijke macht en het bezit te stellen. Wanprestatie. Artikel 10. Bij niet of niet tijdige nakoming dezer overeenkomst anders dan door . , overmacht, wordt d^nalatige aansprakelijk voor alle daaruit Voor de wederpartij ontstane schade met kosten en interessen. Indien óén der partijen na bij deurwaardersexploit in gebreke te zijn ^ gesteld gedurende veertien dagen met de nakoming van een of meer zij- ner verplichtingen in gebreke blijft heeft de wederpartij de keus tussen: a. nakoming van deze overeenkomst te verlangen, in welk geval de nalatige na afloop van voormelde termijn van veertien dagen voor elke sedertdien verstreken dag tot aan de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van 3 o/oo van de koopprijs.
b. <5f do overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst voor ontbonden te verklaren en betaling van een onmiddellijk opeisbare boete te vorderen van 20'/> van de'koopprijs. .Betaalde of verschuldigde boete strekt in mindering van eventueel verschuldigde schadevergoeding met kosten en interessen. Artikel 11. Indien, ingeval van brandschade aan het verkochte, blijkt.; dat de verkoper niet heeft voldaan aan de op hem rustende verplichting, als vermeld in artikel 5, geldt in afwijking van het bepaalde in artikel 10, dat geen ingebrekestelling bij deurwaardersexploit zal nodig zijn, zullende de verkoper in gebreke zijn door het enkele feit van niet nakoming van artikel 5. Indien de koper nakoming van de overeenkomst verlangt, kan hij de koopprijs verminderen met de schadep die het verkochte geleden heeft, ? welke schade alsdan wordt vastgesteld op de wij ze als vermeld in artikel 6 lid 3, doch alle kosten op de schadevaststelling vallende komen dan in afwijking van het daar bepaalde ten laste van de verkoper. SD.otbepalin^en. Artikel 12. 11a het verlijden der akte van overdracht kunnen partijen de ontbinding der overeenkomst op geen enkele grond meer vorderen. Hen desbetreffende bepaling zal in de notariele akte van overdracht worden opgenomen. Artikel 13. Alle kosten en rechten op deze overeenkomst en op de juridische en feitelijke overdracht van het verkochte vallende, alsmede de eventuele kosten van kadastrale opmeting, zijn voor rekening van de koper. Artikel 14. Partijen kiezen ter zake van deze overeenkomst en haar gevolgen woonplaats ten kantore van genoemde notaris Peijffers. Artikel 15. Verkoper is gerechtigd na overdracht van het verkochte aan koper, hot verkochte te blijven bewonen gedurende zijn leven, tegen een vergoeding deswege voor de eerste vijf jaren van een jaarlijks be-drag, gelijkstaande aan van de koopsom op het ogenblik dier overdracht. Deze vergoeding zal na verloop van de termijn van vijf jaar opnieuw worden vastgesteld door partijen in onderling overleg. Bij gebreke van overeenstemming dienaangaande zal de huur worden vastgesteld door een door de Kantonrechter te Utrecht aan te wij zen deskundige. Artikel 16. In afwijking van het vorenstaande is verkoper gerechtigd v<5dr de datum, hiervoor in artikel 7 genoemd te vorderen dat de levering van het bij deze verkochte conform de onderhavige akte zal geschieden. In dat geval is koper verplicht een zo hoog mogelijke redelijke geldlening, met het onderhavige onroerend goed als hypothecair onderpand, aan te gaan. Het bedrag, dat de koper dan nog ontbreekt om de koopsom en alle bijkomende kosten te voldoen zal door koper aan verkoper vrorden schuldig gebleven onder tweede hypothecair verband van het gekochte, tegen een rente gelijk aan die welke de RABO Bank voor eerste hypothecaire geldleningen op dat ti; stip in rekening brengt. Getekend te Utrecht,
fWuA-du d^fUnZAvy^ Partij ter ene zijde, hierna genoemd dé VERKOPER, verkoopt aan parolj ter andere, hierna genoemd de KOPER, die van eerstgenoemde koopt 3 Het woonhuis met erf, tuin en terrein, staande en gelegen te Utrecht aan de Prins Hendriklaan 50 ("Rietveld Schröder Huis»); aan partijen volkomen bekend, die daarvan geen nadere beschrijving verlangen, zullende do juiste kadastrale aanduiding en grootte in de notariële akte van overdracht nader worden omschreven zulks voor een prijs van EEN HONDERD TIEN DUIZEND GULDEN, zijnde de waarde waarop gemeld onroerend goed op 26 september 1972 doo^ deskundigen werd gewaardeerd, met dien verstande dat deze koopprijs op het tijdstip van het passeren van deze akte van overdracht zo nodig zal worden verhoogd met óen inflatie correctie gebaseerd' ' op de index voor de bouwkosten van de Stichting Documentatie Bouwwezen. Voorts zal de koopprijs op dat tijdstip worden verhoogd met een bedrag, gelijk aan de kosten, die door verkoper vanaf heden betaald zijn aan werkzaamheden aan voorschreven onroerend goed, voorzover die wezenlijk de waarde daarvan verhogen. Met betrekking tot deze verkoop en koop zijn partijen overeengekomen als volgtï & Onbezwaarde eigendom. Artikel 1. De verkoper is verplicht de koper een onaantastbaar recht van eigendom te verschaffen, dat niet bezwaard is met zakelijke rechten Cuitgezonderd erfdienstbaarheden) of beslagen en niet belast is met inschrijvingen van hypotheken of beslagen, en is derhalve ^ehou-• den tot vrijwaring voor uitwinning. De verkoper verleent geen vrijwaring voor erfdienstbaarheden noch voor verborgen gebreken. Overman f; verplichtingen. Artikel 2. De verkoper legt aan de koper op- en deze aanvaardt de qualitatieve verplichtingen op de verkoper ter zake van het verkochte rustende. Eigendom vri,1/niet vrij van huur. Artikel De verkoper is verplicht het verkochte over te dragen vrij van huren en aanspraken krachtens huurbescherming. Omschrijving en verdere gegevens» Artikel 4. Indien mocht blijken, dat de omschrijving van het verkochte of de door de verkoper verstrekte gegevens niet juist of niet volledig zijn, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenen. Dit leidt ten opzichte van de koper uitzondering, indien en voorzover door de ' verkoper blijkens de bepalingen van dit contract uitdrukkelijk garantie is verstrekt of de opgave door de verkoper niet te poede trouw is geschied. Brandverz e ke rinp- „ Artikel 5. De verkoper is verplicht het verkochte tegen brandschade verzeker te houden of bij de ondertekening van dit contract te verzekeren tot de overdracht van het verkochte en wel naar de door de betrokken
?verzekeringsmaatschappij vast te stellen herbouwwaarde. Overmacht. Artikel 6. Indien en voorzover de verkoper door overmacht wordt verhinderd zijn verplichtingen na te.komen, behoeft de koper de koopsom niet te be-talen? Dienovereenkomstig kan de koper, indien de verkoper door overmacht het verkochte niet kan overdragen in de toestand, waarin het zich bij de ondertekening van dit contract bevindt, de koopprijs verminderen met de schade, die het verkochte geleden heeft. Het bedrag der schade wordt door partijen in onderling overleg vastgesteld. Indien partijen daaromtrent niet tot overeenstemming komenP zal de schade worden vastgesteld door drie deskundigen, die op verzoek van de meest gerede partij zullen worden benoemd door de Kantonrechter binnen wiens kanton hot verkochte, of het naar maat grootste gedeelte van het verkochte, is gelegen. De kosten van benoeming der deskundigen en van de door hen uit te brengen schadevaststelling komen ten laste van ieder der partijen voor de helft. Indien brand de oorzaak van de overmacht is en de verkoper krachtens de overeenkomst van verzekering als bedoeld in artikel 5 wegens de brandschade een schadeloosstelling ontvangt, wordt tussen partijen de door de brand onstane schade geacht gelijk te zijn aan het bedrag der verzekeringsuitkering. Het bepaalde inhet vorige lid van dit artikel vindt dan geen toepassing. Overdracht eigendom. Betaling koopprijs0 Artikel 7. De betaling van de koopprijs en de verrekening van de lopende huren en lasten zullen geschieden gelijk met het verlijden van de akte van overdracht, waartoe partijen zich verbinden te zullen medewerken ten overstaan van de Notaris M.H. Peijffers te Utrecht of diens plaatsvervanger v<5or of uiterlijk op de 1e maart 1978. Huren en lasten. Artikel 8. De huren en lasten van het verkochte zijn, van de betaling van de koopsom af voor rekening van de koper. De verkoper staat er voor in, dat niet beschikt is over nog niet verschenen huurtermijnen. Het in dit artikel en verder in deze al-:te bepaalde terzake van de huren blijft buiten toepassing ingeval en voorzover het verkochte wordt geleverd vrij van huren en/of aanspraken krachtens huurbescherming. Ontruiming. Artikel 9. De verkoper is verplicht onmiddellijk na de betaling van de koopsom het verkochte in de feitelijke macht en het bezit van de koper over te dragen geheel ontruimd overminderd zijn, in artikel 15 vermelde, huurrecht. Het vorenstaande laat onverlet de bevoegdheid van de koper zich zelf in de feitelijke macht en het bezit te stellen. Wanprestatiea Artikel 10. Bij niet of niet tijdige nakoming dezer overeenkomst anders dan door overmacht, wordt d^nalatige aansprakelijk voor alle daaruit voor de wederpartij ontstane schade met kosten en interessen. Indien één der partijen na bij deurwaardersexploit in gebreke te zijn gesteld gedurende veertien dagen met de nakoming van een of meer zijner verpldchtingen in gebreke blijft heeft de wederpartij de keus tussen: a. nakoming van deze overeenkomst te verlangen, in welk geval de nalatige na afloop van voormelde termijn van veertien dagen voor elke sedertdien verstreken dag tot aan de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van 3 o/oo van de koopprijs.
b <5f do overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst voor ontbonden te verklaren en betaling van een onmiddellijk opoisoaro boe- te te vorderen van 20$ van de koopprijs. Betaalde of verschuldigde boete strekt in mindering van eventueel verschuldigde schadevergoeding met kosten en interessen. Indien, ingeval van brandschade aan, het verkochte, blijkt, dat de verkoper niet heeft voldaan aan de op hem rustende verplichting, als vermeld in artikel 5, geldt in afwijking van het bepaalde in artikel 10, dat geen ingebrekestelling bij deurwaardersexploit zal _ nodig zijn, zullende de verkoper in gebreke zijn door he;o enkele feit van niet nakoming van artikel 5. Indien de koper nakoming van de overeenkomst verlangt, kan hij de koopprijs verminaeren meoJ| schade, dio het verkochte geleden heeft, welke schade alsdan wordt vastgesteld op de wijze als vermeld in artikel 6 lid 3, doch aixe kosten op de schadevaststelling vallende komen dan in af*i3 y ^yoAlU KOOPOVEREENKOMST, De ondergetekenden: GEERTRUIDA ANTONIA SCHRaDER, zonder beroep, weduwe van de Heer Mr. Erederik Adriaan Christiaan SCHRÖDER, wonende te Utrecht, Prins Hendriklaan 50; Partij ter ene zijde, de stichting "STICHTING RIETVELD SCHRÖDER HUIS", gevestigd te Utrecht; Partij.ter andere zijde, komen als volgt overeen: Partij ter ene zijde, hierna genoemd de VERKOPER, verkoopt aan partij ter andere, hierna genoemd de KOPER, die van eerstgenoemde koopt: Het woonhuis met erf, tuin en terrein, staande en gelegen te Utrecht aan de Prins Hendriklaan 50 ("Rietveld Schröder Huis"); aan partijen volkomen bekend,'die daarvan geen nadere beschrijving verlangen, zullende de juiste kadastrale aanduiding en grootte in dé notariële akte van overdracht nader worden omschreven, zulks voor een prijs van EEN HONDERD TIEN DUIZEND GULDEN, zijnde de waarde waarop gemeld onroerend goed op 26 september 1972 door deskundigen werd gewaardeerd, met dien verstande dat deze koopprijs op het tijdstip van het passeren van deze akte van overdracht,| zo nodig zal worden verhoogd met een inflatie correctie gebaseerd op de index voor de bouwkosten van de Stichting Documentatie Bouw- i wezen. Voorts zal de koopprijs op dat tijdstip worden verhoogd met een bedrag, gelijk aan de kosten, die door,yerkoper vanaf heden betaald zijn aan werkzaamheden aan voorschreven onroerend goed, voorzover die wezenlijk de waarde daarvan verhogen. Met betrekking tot deze verkoop en koop zijn partijen overeengeko-.men als volgt: Onbezwaarde eigendom. Artikel 1. De verkoper is verplicht de koper een onaantastbaar recht van eigendom te verschaffen, dat niet bezwaard is met zakelijke rechten (uitgezonderd erfdienstbaarheden) of beslagen en niet belast is met inschrijvingen van hypotheken of beslagen, en is derhalve gehouden tot vrijwaring voor uitwinning. De verkoper verleent geen vrijwaring voor erfdienstbaarheden noch voor verborgen gebreken.' Overgang; verplichtingen. Artikel 2. De verkoper legt aan de koper op- en deze aanvaardt de qualitatieve j. '? verplichtingen op de verkoper ter zake van het verkochte rustende. Eigendom vrij/niet vrij van huur. Artikel 5. I De verkoper is verplicht het verkochte over te dragen vrij van hu- 1 ren en aanspraken krachtens huurbescherming. Omschrijving en verdere gegevens. Artikel 4. Indien mocht blijken, dat de omschrijving van het verkochte of de door de verkoper verstrekte gegevens niet juist,of niet volledig zijn, zal geen van partijen daaraan enig recht'ontlenen. Dit leidt ten opzichte van de koper uitzondering, indien en voorzover door de verkoper blijkens de bepalingen van dit contract uitdrukkelijk garantie is verstrekt of de opgave door de verkoper niet te goede trouw is geschied. Brandverzekering. Artikel 5. De verkoper is verplicht het verkochte tegen brandschade verzekerd te houden of bij de ondertekening van dit contract te verzekeren tot de overdracht van het verkochte en wel naar- de door de betrokken verzekeringsmaatschappij vast te stellen herbouwwaarde. Overmacht. Artikel 6. Indien en voorzover de verkoper door overmacht wordt verhinderd zijn verplichtingen na te komen, behoeft de koper de koopsom niet te betalen. Dienovereenkomstig kan de koper, indien de verkoper door overmacht het verkochte niet kan overdragen in de toestand, waarin het zich bij de ondertekening van dit contract bevindt, de koopprijs verminderen met de schade, die het verkochte geleden heeft. Het bedrag der schade wordt door partijen in onderling overleg vastgesteld. Indien partijen daaromtrent niet tot overeenstemming komen, zal de schade worden vastgesteld door drie deskundigen, die op verzoek van de meest gerede partij zullen worden benoemd door de Kanton rechter binnen wiens kanton het verkochte, of het naar maat grootste gedeelte van het verkochte, is gelegen. De kosten van benoeming der deskundigen en van de door hen uit te brengen schadevaststelling komen ten laste van ieder der partijen voor de helft. . * v Indien brand de oorzaak van de overmacht is en de verkoper krachtens de overeenkomst van verzekering als bedoeld in artikel 5 wegens de brandschade een schadeloosstelling ontvangt, wordt tussen partijen d door de brand onstane schade geacht gelijk te zijn aan het bedrag der verzekeringsuitkering. Het bepaalde irihet vorige lid van dit artikel vindt dan geen toepassing. Overdracht eigendom. Betaling koopprijs. Artikel 7. De betaling van de koopprijs en de verrekening van de lopende huren en lasten zullen geschieden gelijk met het verlijden van de akte van overdracht, waartoe partijen zich verbinden te zullen medewerken ten overstaan van de Notaris M.H. Peijffers te Utrecht of diens plaatsvervanger vóór of uiterlijk op de 1e maart 1-978. Huren en lasten. Artikel 8. De huren en lasten van het verkochte zijn, van de betaling van de koopsom af voor rekening van de koper. De verkoper staat er voor in, dat niet beschikt is over nog niet ver schenen huurtermijnen. Het in dit artikel en verder in deze akte bepaalde terzake van de huren blijft buiten toepassing ingeval en voorzover het verkochte wordt geleverd vrij van huren en/of aanspraken krachtens huurbescher ming. Ontruiming. Artikel 9. De verkoper is verplicht onmiddêlijk na de betaling van de koopsom het verkochte in de feitelijke macht en het bezit van de koper over te dragen geheel ontruimd o^erminderd zijn, in artikel 15 vermelde, huurrecht. Het vorenstaande laat onverlet de bevoegdheid van de koper zich zelf in de feitelijke macht en het bezit te stellen. Wanprestatie. Artikel 10. Bij niet of niet tijdige nakoming dezer overeenkomst anders dan door overmacht, wordt de&alatige aansprakelijk voor alle daaruit voor de Wederpartij ontstane schade met kosten en interessen. Indien" één der partijen na bij deurwaardersexploit in gebreke te zij gesteld gedurende veertien dagen met de nakoming van een of meer zij ner verplichtingen in gebreke blijft heeft de wederpartij de keus tussen: a. nakoming van deze overeenkomst te verlangen, in welk geval de nalatige na afloop van voormelde termijn van veertien dagen voor elke sedertdien verstreken dag tot aan de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van 3 o/oo van de koopprijs. b. <5f de overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst voor ontbonden te verklaren en betaling van een onmiddellijk opeisbare boete te vorderen van 20% van de koopprijs. Betaalde of verschuldigde boete strekt in mindering van eventueel verschuldigde schadevergoeding met kosten en interessen. Artikel 11. Indien, ingeval van brandschade aan-het verkochte, blijkt, dat de verkoper niet heeft voldaan aan de op hem rustende verplichting, als vermeld in artikel 5, geldt in afwijking van het bepaalde in artikel 10, dat geen ingebrekestelling bij deurwaardersexploit zal nodig pijn, zullende de verkoper in gebreke zijn door het enkele feit van niet nakoming van artikel 5- Indien de koper nakoming van de overeenkomst verlangt, kan hij de koopprijs verminderen met de schade, die het verkochte geleden heeft, welke schade alsdan wordt vastgesteld op de wijze als vermeld in artikel 6 lid 3, doch alle kosten op de schadevaststelling vallende komen dan in afwijking van het daar bepaalde ten laste van de verkoper. * "' Slotbepalingen. Artikel 12. Na het verlijden der akte van overdracht kunnen partijen de ontbinding der overeenkomst op geen enkele grond meer vorderen. Een desbetreffende bepaling zal in de notariele akte van overdracht worden opgenomen. Artikel 13. Alle kosten en rechten op deze overeenkomst en op de juridische en feitelijke overdracht van het verkochte vallende, alsmede de -eventuele kosten van kadastrale opmeting, zijn voor rekening van de koper. Artikel 14. Partijen kiezen ter zake van deze overeenkomst en haar gevolgen woonplaats ten kantore van genoemde notaris Peijffers. Artikel 15. Verkoper is gerechtigd na overdracht van het verkochte aan koper, het verkochte te blijven bewonen gedurende zijn leven, tegen een vergoeding deswege voor de eerste vijf jaren van een jaarlijks bedrag, gelijkstaande aan 3iff° van de koopsom op het ogenblik dier overdracht. Deze vergoeding zal na verloop van de termijn van vijf jaar opnieuw worden vastgesteld door partijen in onderling overleg. Bij gebreke van overeenstemming dienaangaande zal de huur worden vastgesteld door een door de Kantonrechter te Utrecht aan te wijzen deskundige. Artikel 16. In afwijking van het vorenstaande is verkoper gerechtigd v<5<5r de datum, hiervoor in artikel 7 genoemd te vorderen dat de levering van het bij deze verkochte conform de onderhavige akte zal geschieden. In dat geval is koper verplicht een zo hoog mogelijke redelijke geldlening, met het onderhavige onroerend goed als hypothecair onderpand, aan te gaan. Het bedrag, dat de koper dan nog ontbreekt om de koopsom en alle bijkomende kosten te voldoen zal door koper aan verkoper worden schuldig gebleven onder tweede hypothecair verband van het 'gekochte, tegeh een rente gelijk aan die welke de RABO Bank voor eerste hypothecaire geldleningen op dat tijd;-' stip in rekening brengt. Getekend te Utrecht, t! u POVEREENKOMS" Tr-S. l en, adres, geboortedatum, huwelijkstoestand) z onder beroep,, weduwe van de Hoé stiaan Schröder, wonende te Utrecht. tietveld Schroder Huis", Partij ter andere zijde. e VERKOPER, verkoopt aan partij ter andei :noemde koopt: hierna •ne o woomittrs met' Utrecht aan tuin en terrein. staande en gelepen de Prins Hendriklaan 50 i'RietveldfSchröder HuJ aan partijen volkomen bekend, die daarvan geen nadere be^ebriivJk verlangen, zullende de juiste kadastrale aanduiding en .-rootte in° de notariële akte van overdracht nador worden oasobrevea zulks voor een prijs van .' EENïïONDERD TIEN DUIZEND GULDENI met dien v:rsoande dat deze koopprijs.oP het tijdstip van hef passeren van deze akte vrn overdrachtzo nodig zal worden verhoogd met een in-xlaoie correctie gebaseerd op de index voor de bouwkosten van de o bichtmg Documentatie Bouwwezen. Voorts zal de koopprijs op dat tijdstip worden verhoogd met- een bedr door verkoopster vanaf heden betaald zijn~a_ „ voorschreven onroerend goed, die wezenlijk de gelijk aan de k oston, die hogen werkzaamheden aar-waarde daarvan ver- OnS>c Overgang rplichiingcn van huur Met betrekking tot deze verkoop en koop zijn partijen overeengekomen als volgt: Artikel 1. De verkoper is verplicht de koper een onaantastbaar recht van eigendom te verschaffen, dat niet be-eigendom zwaard is met zakelijke rechten (uitgezonderd erfdienstbaarheden) of beslagen en niet belast is met 'inschrijvingen van hypotheken of beslagen, en is derhalve gehouden tot vrijwaring voor uitwinning. De verkoper verleent geen vrijwaring voor erfdienstbaarheden noch voor verborgen gebreken. Artikel 2. De verkoper legt nnn de koper op- en deze aanvaardt de qualitatieve verplichtingen op de verkoper ter zake van het verkochte rustende. ! Artikel 3. De. verkoper is verplicht het verkochte/lr^voigcTis-artikel-9-te^ntratmen-ged^ 'kpchtc'vte^aanvnar.r ^UwL/UiJUL/;/^'! Artikel 4. Indien mocht blijken, dat de omschrijving van het wrkochte of de door de verkoper verstrekte gegevens niet juist of niet volledig zijn, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenen. Dit leidt ten opzichte van de koper uitzondering, indien en voorzover door de verkoper blijkens de bepalingen van dit contract uitdrukkelijk garantie is verstrekt of de opgave door de verkoper niet te goede trouw is geschied. / Artikel 5. De verkoper is verplicht het verkochte tegen brandschade verzekerd te houden of bij de ondertekening V van dit contract te verzekeren tot de overdracht van het verkochte en wel naar de door dé betrokken verzeke- ringsmaatschappij vast te stellen herbouwwaardé. Overmacht Artikel 6. Indien en voorzover de verkoper door overmacht wordt verhinderd zijn verplichtingen na te komen, behoeft de koper de koopsom niet te betalen. Dienovereenkomstig kan de koper, indien de verkoper door overmacht het verkochte niet kan overdragen in de toestand, waarin het zich bij de ondertekening van dit contract bevindt, de koopprijs verminderen met de schade, die het verkochte geleden heeft. } I Het bedrag der schade wordt door partijen in "onderling overleg vastgesteld. Indien partijen daarpmtrent niet tot overeenstemming komen, zal de schade worden vastgesteld door drie deskundigen, die op verzpek van de meest gerede partij zullen worden benoemd door de Kantonrechter binnen wiens kanton het verkochte, of het naar mant grootste gedeelte van het verkochte, is gelegen. De kosten van benoeming der deskundigen cn van de door hen uit te brengen schadevaststelling komen ten laste van ieder der partijen voor de helft. Indien brand de oorzaak van de overmacht is en de verkoper krachtens de overeenkomst van verzekering als bedoeld in artikel 5 wegens de brandschade een schadeloosstelling ontvangt, wordt tussen partijen de door de brand ontstane schade geacht gelijk te zijn aan het bedrag der verzekeringsuitkering. Het bepaalde in het vorige lid van dit artikel vindt dan geen toepassing. Omschrijving en verdere gegevens ürar.c verzekering _r ks- —:-KOOPOVEREENKOMST ^ ^ . - Dc ondergetekenden (Na am,voornamen, adres, geboortedatum, huwelijkstocstand) OSEUEiUÏMAMONIA 3C[IRfiï)Élt; r.onder heroen, weduwe ver, de 'Toer fiAtt^l riff» cfi»)^.^. iiqj.. „?, , . -p. » , _ , „ . .. Partij ter ene zijde, L** n! stichting Rietveld Schröder Huis", gevestigd te ? utrecht; 7 ° ° ' Partij ter andere zijde, komen als volgt overeen: Partij ter ene zijde, hierna genoemd de VERKOPER, verkoopt aan partij ter 'andere, hierna genoemd de KOPER, die van eerstgenoemde koopt: » woonhuis met erf,tuin en terrein, staande en gelegen te utrecht aan de Prins Hendriklaan 50 ('Rietveld-f-Schröder Huis"); ' aan partijen volkomen bekend, die daarvan geen nadere beschrijving verlangen, zullende de juiste kadastrale aanduiding en grootte in" de notariële akte van overdracht nader worden, oasolrccvca, sulles voor een prijs van EENHONDERD TIEN DUIZEND GULDEN, met dien v.-rstande dat deze koopprijs, op het tijdstip van het'passeren van deze akte vrn overdracht, zo nodig zal worden verhoogd met een inflatie correctie gebaseerd op de index voor de bouwkosten van de Stichting Documentatie Bonwezen. Voorts zal de koopprijs op dat tijdstip worden verhoogd met een bedrag, gelijk aan de kosten, die door verkoopster vanaf heden betaald zijn aan werkzaamheden aan voorschreven onroerend goed, die wezenlijk de waarde daarvan verhogen. Met betrekking tot deze verkoop en koop zijn partijen overeengekomen als volgt: Artikel 1. Dc verkoper is verplicht de koper een onaantastbaar recht van eigendom te verschaffen, dat niet bezwaard is met zakelijke rechten (uitgezonderd erfdienstbaarheden) of beslagen en niet belast is met inschrijvingen van hypotheken of beslagen, en is derhalve gehouden tot vrijwaring voor uitwinning. De verkoper verleent geen vrijwaring voor erfdienstbaarheden noch voor verborgen gebreken. Artikel 2. De verkoper legt nnn dc koper op- en deze aanvaardt de qualitatieve verplichtingen op de verkoper ter zake van het verkochte rustende. Artikel 3. Dc. verkoper is verplicht het verkochte/het—volgens -artikel- -9-te-on truimen -gedeelte- van-het-vcrkochte. vrij/niet vrij ,oyfijr,.tft ^dragen vrij van huren en aanspraken krachtens huurbescherming. van huur het'ÖS^i^^'ifcèï^V^&sIoS^S^C?}^^"té'JiöjibtKmé'irgcd'celf^rva?ï*lïet',9 ivjcndom ioopprijs sn lasten Artikel 7.' Do In-taliiKj van dc koopprijs cn de verrekeninn vnn dc lopende huren en lasten zullen geschieden (lelijk mot hot wrlijdon van dc akte van overdracht, waartoe partijen zich verbinden te zullen medewerken ten overstaan van do No.'ari.s M. II. Poijffors tc Utrecht of diens plaatsvervanger vóór of uiterlijk op dc 1 0 ïïlr i.0.r t Artikel 8. Dc' lui ren cn lasten van het verkochte zijn van de betaling van de koopsom af voor rekening van de koper. Dc verkoper staat er voor in, dat niet beschikt is over nog niet verschenen huurtermijnen. Hot in dit artikol en vorder in do::c akte bepaalde terzake van dc huren blijft buiten toepassing ingeval en voorzover hot vorkoi litc wordt golcvord vrij van huren en/of aanspraken krachtens huurbcschcrming. 978 KL r Artikel 9. Do verkoper is verplicht onmiddellijk na de betaling van dc, koopsom .het verkochte in dc feitelijke macht cn hot. bezit van dc koper over tc dragen geheel ontruimd/ontruimd- .wat..betrcftC Het vorenstaande laat onverlet dc bevoegdheid van de koper zich zelf in de feitelijke macht en het bezit te stellen. Wanprestatie Artikel 10. Bij niet of niet tijdige nakoming dezer overeenkomst anders dan door overmacht, wordt de nalatige aansprakelijk voor alle daaruit voor de wederparij onstanc schade met kosten en interessen. Indien écn der partijen na bij dcurwaardcrscxploit in gebreke tc zijn gesteld gedurende veertien dagen met dc nakoming van oen of meer zijner verplichtingen in gebreke blijft heeft dc wederpartij de keus tussen: a. nakoming vnn deze overeenkomst tc verlangen, in welk geval de nalatige na afloop van voormelde termijn van veertien dagen Voor elke sedertdien verstreken dag tot aan de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van 3 °/oo van de koopprijs. — b. óf dc overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst voor ontbonden te verklaren en betaling van een onmid-delijk opeisbare boete tc vorderen van 20'% van de koopprijs. Betaalde of verschuldigde boete strekt in mindering van eventueel verschuldigde schadevergoeding met kosten en interessen. Artikel 11. Indien, ingeval van brandschade aan het verkochte, blijkt, dat de verkoper niet heeft voldaan aan de op hem rustende verplichting, als vermeld in .artikel 5, geldt in afwijking van het bepaalde in artikel 30, dat geen ingebrekestelling bij dcurwaardcrscxploit zal nodig zijn, zullende de verkoper in gebreke zijn door het enkele feit van niet nakoming van artikel 5- Indien de koper nakoming van de overeenkomst verlangt, kan hij dc koopprijs verminderen met dc schade, die het verkochte geleden heeft, welke schade alsdan wordt vastgesteld op de wijze als vermeld in artikel 6 lid 3, doch alle kosten op dc schadevaststelling vallende komen dan in afwijking van het daar bepaalde ten laste van dc verkoper. Sloibeps'ingcri Artikel 12. Na het verlijden der akte van overdracht kunnen partijen de ontbinding der overeenkomst op geen enkele grond meer vorderen. Een desbetreffende bepaling zal in de notariële akte van overdracht worden opgenomen. * Artikel 13. Alle kosten cn rechten op deze overeenkomst en op de juridische en feitelijke overdracht van het verkochte vallende, alsmede de eventuele kosten van kadastrale opmeting, zijn voor rekening van de verkoper/koper. Artikel 14. Partijen kiezen tor zaki dc notaris Peijffers. van deze overeenkomst en haar gevolgen woonplaats ten kantore van genocm- fM H^n /wShJ^- '1/ Y Voorts zijn partijen nog overeengekomen: Deze overeenkomst van verkoop cn koop zal als ontbonden worden beschouwd, zonder dat de tussenkomst des is, indien de koper van het Gemeentelijk Huisvestingsbureau te Utrecht uiterlijk op ........................ geen. toestemming mocht verkrijgen het gekochte te gaan bewonen. Omtrent verlenging van voormelde termijn, kunnen partijen nader overeenkomen. De koper verleent bij deze volmacht aan dc verkoper om die maatregelen, tc nemen en die stukken te tekenen, welke nodig zijn om dc bedoelde huisvesting te verkrijgen. Niettegenstaande dc verleende volmacht is de koper verplicht alle nodige en vereiste inlichtingen tc verstrekken cn zelf aldatgene te doen, wat nodig mocht blijken of mocht worden vereist om de bedoelde huisvesting te verkrijgen. rechters nodl voormelde 5o Artikel koch.te aan haar leven, ren van een verhoop lOOpSTj -!" (Ti O-ÖW laar! - > W2- van.de koopsom, zal na verloop van gesteld door parti_ eens temming dienaars JA.Ö het de ien ogenblik dier ;pnrn rn / O J- 1UJ. JAJ. r is gerechtigd na overdracht van het ver-t verkochte te blijven bewonen gedurende vergoeding deswege voor de eerste vijf ja-bedrag, . gelijkstaande aan vijf procent overdracht.Deze' vergoeding van vijf jaar opnieuw worden vr.st— in onderling overleg. Bij gebreke van over-_ nde zal de huur worden vastgesteld door een door de Kantonrechter te Utrecht aan te wijzen.deskundige» Artikel 16. In afwijking van het vorenstaande is verkoopster gerechtigd vóór de datum, hiervoor in artikel 7 genoemd te vorderen dat de levering van het bij deze verkochte conform de onderhavige akte zal" geschieden.In dat geval is koopster verplicht een zo hoog mogelijke redelijke geldlening,met het onderhavige onroerend goed als hypothecair onderpand,aan te gaan. Het bedrag, dat de koopster dan nog ontbreekt om de koopsom en alle bijkomende kosten te voldoen zal door koopster aan verkoopster worden schuldig gebleven onder tweede hypothecair verband van het gekochte, tegen een rente gelijk aan die welke de RABO Bank voor eerste hypothecaire geldleningen op dat tijdstip in rekening brengt. Getekend te Utrecht, Heden, de negentienhonderd vijf en zeventig verschenen voor mij, Mr. An- toon Leo Marie Soons, notaris ter standplaats Utrecht:--------- A< Mevrouw GEERTRUIDA ANTONIA SCHRaDÉR, zonder beroep, wonende te Utrecht, Prins Hendriklaan 50, weduwe van de Heer Mr. Frederilc Adriaan Ghristiaan SCHRÖDER.----------------------- Bj 1 de Heer Hugo Isaac, zonder beroep, wonende te 's-Graven-hage, Klatteweg 28;_____________________________Ji^ 2. de Heer Dr. Pieter Singelenberg, kunsthistoricus, wonende te Utrecht, R. Schumannstraat 19;--------------------- volgens hun verklaring ten deze handelende -in hun hoedanigheid van voorzitter en secretaris van het bestuur van de te Utrecht gevestigde stichting genaamd "STICHTING RIETVELD SCHRÖDER HUIS", en als zodanig deze stichting overeenkomstig artikel 8 van haar statuten rechtsgeldig vertegenwoordigende De comparante sub A verklaarde te hebben verkocht en in volle eigendom over te dragen aan de te Utrecht gevestigde stichting "Stichting Rietveld Schröder Huisu, voor wie de comparanten sub B verklaarden te hebben gekocht en in eigendom te aanvaarden:— Het woonhuis (Rietveld Schröderhuis) met erf, tuin, terrein en verder aanbehoren, staande en gelegen te UTRECHT aan de PRINS HENDRIKLAAN 50. kadastraal bekend gemeente Abstede Sectie _D nummer JS220, groot twee aren vijf en twintig centiaren en nummer 4211, groot twee en zestig centiaren.--------------- De comparante sub A verkreeg de eigendom van voormeld kadastraal perceel nummer 3230 - voor wat de grond betreft - door de overschrijving ten Hypotheekkantore te Utrecht op achttien juni negentienhonderd vier en twintig, in deel 950 nummer 15 van het afschrift van een akte van verkoop en koop, houdende kwijting voor de koopsom, diezelfde dag verleden voor de destijds te Utrecht gevestigde notaris V/.A.Th. Warren, en wat het ' 9 gebouwde betreft door stichting^.------------------------ De comparante sub A verkreeg de eigendom van voormeld kadastraal perceel nummer 4211 (afkomstig van oud nummer 2011 van dezelfde kadastrale gemeente en sectie) door de o^rschrijving ten gemelde hypotheekkantore op een en twintig augustus negentienhonderd twee en veertig, in deel 1302, nummer 15 van het afschrift van een akte van-.verkoop en koop, houdende kwijting voor de koopsom, diezelfde dag voor de destijds te Utrecht gevestigde notaris C.J. van den Berkhof verleden.--------- Deze overeenkomst van verkoop en koop is - volgens verklaring van partijen - gesloten onder de volgende---:------------------- ----.-------------_1— BEDINGEN: ---------------—______ de koopster zal betalen de kosten en rechten dezer akte van verkoop en koop, evenals die der levering van het verkochte; de koopster kan het gekochte van heden af in eigen gebruik aanvaarden, onder verplichting tot betaling van alle lasten en belastingen, daarvan geheven wordende, mede van heden af; de koopster aanvaardt het gekochte in de staat, waarin het I 3J / 4 7 zich thans bevindt, met alle daartoe behorende - Zo heersende als lijdende - erfdienstbaarheden, lusten en lasten, geheel zoals het aan de verkoopster heeft toebehoord, die tot geen andere vrijwaring dan die voor uitwinning gehouden is; het verkochte wordt geleverd vrij van hypotheken, hypothecaire inschrijvingen en beslagen;---------------------------- meerdere of mindere grootte van het verkochte dan hiervoor is opgegeven zal geen rechtsvordering geven tot vermeerdering of vermindering van de koopprijs, noch tot ontbinding dezer overeenkomst----------------------------------------*________ partijen doen over en weer afstand van het recht tot het vorderen van ontbinding dezer overeenkomst van verkoop en koop eventueel voortvloeiende uit het bepaalde bij de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk V/etboek;--------------------- de verkoopster;is gerechtigd het verkochte gedurende haar leven te blijven bewonen, tegen een vergoeding deswege voor de eerste vijf jaren vanaf'heden van een jaarlijks'bedrag van acht duizend twee'honderd vijftig gulden, te voldoen in vier gelijke driemaandelijkse termijnen bij nabetaling, voor het eerst op drie maanden na he'den en zo vervolgens van drie maanden tot drie maanden.—---------------------------------------- Voormelde vergoeding, zijnde vijf en een half procent van de na te melden koopsom, zal na verloop van gemelde periode van vijf jaren, en zo telkens na verloop van een periode van vijf jaren, opnieuw worden vastgesteld door partijen in onderling overleg. Bij gebreke van overeenstemming dienaangaande, zal -bedoelde vergoeding worden vastgesteld door een door de Kantonrechter te Utrecht op verzoek van- de meest gerede partij aan te wijzen deskundige.-------------------------------- Ten aanzien van bijzondere bedingen en bepalingen, wordt verwezen naar voormelde titel van aankomst van achttien juni negentienhonderd vier en twintig en naar een akte van verkoop en koop, zeventien september negentienhonderd een en twintig voor de destijds te Utrecht gevestigde notaris A.Ph. de Ridder verleden, bij afschrift overgeschreven ten hypotheekkantore te Utrecht in deel 894 nummer 78, in welke beide akten woordelijk zijn opgenomen de volgende bepalingen:----------------------------------- De op den gekochten grond te stichten, gebouwen of de daarbij als tuinen, erven of open plaatsen behoorende gronden mogen " zonder vergunning van de verkoopster niet worden bestemd, ge-" bezigd of ingericht tot hofjes, fabrieken of inrichtingen, " bedoeld in artikel 2 der Hinderwet of die later onder het be-" reik van deze wet zijn of zullen worden gebracht, terwijl op den grond nimmer tapperijen mogen worden opgericht noch pu-" blieke vermakelijkheden zullen mogen worden gegeven. Evenmin " mag die grond worden bestemd of gebruikt tot inrichtingen voor lijkverbranding of tot vischrookerij.------------------ Voorts verklaarden de comparanten dat deze overeenkomst van verkoop is gesloten voor een koopprijs van een honderd vijftig duizend gulden, van welke som de comparante sub A verklaarde op heden een gedeelte groot een honderd dertig duizend gulden van de koopster te hebben ontvangen, waarvoor kwitantie bij deze.— Omtrent het resterende gedeelte van de koopsom ad twintig duizend gulden, vaH-weike-eem-é:e-eeMpaa?aHt-e-&ttb-A-ve3?klftaïièe-ep-feeéreft-ee»-gedeel%e-ga?ee% verklaarden de comparanten te zijn overeengekomen, dat deze door de gemelde stichting worden schuldig gebleven.--------------------------------------------------- Diensvolgens verklaarden de comparanten sub B in hun gemelde hoe- danigheid, dat genoemde stichting "Stichting Rietveld Schröder Huis" wegens op heden ter leen ontvangen gelden schuldig is aan: de comparante sub A, de som van twintig duizend gulden.---------- De comparanten verklaarden te dier zake met elkaar te zijn overeengekomen :-----------------------------------------------------1 1 dat van gemelde hoofdsom of het restant daarvan een rente moet worden betaald van negen en een half procent per jaar, ingaande heden, en verschijnende driemaandelijks, voor het eerst op drie maanden na heden en zo vervolgens van drienean- deji tot drie maanden;-------------------------------------------[' dat de teruggave van gemelde hoofdsom behoudens het hierna sub 3 bepaalde niet zal kunnen worden gevorderd dan met in- j achtneming van een opzeggingstermijn van één jaar;-----------[ dat de hoofdsom, terstond, zonder enige voorafgaande waarschuwing of opzegging, opeisbaar zal zijn bij ontbinding t van de schuldenaar, bij diens faillissement, bij aanvrage door hem tot het bekomen van surséance van betaling, alsmede' bij niet-nakoming van zijn verplichtingen;------------------^ 4j dat de teruggave van gemelde hoofdsom, ook in gedeelten, te allen tijde zal kunnen worden gedaan zonder voorafgaande waarschuwing of opzegging en zonder tot enige vergoeding des4 wege- gehouden te zijn;---------------------------------------1 5J dat de schuldenaar in gebreke zal zijn door het enkel verloop van de bepaalde termijn zonder daartoe krachtens bevel of soortgelijke akte in gebreke te zijn gesteld;-------------f 6J dat alle betalingen moeten geschieden ten woonhuize van de schuldeiseres of haar gemachtigde, zonder verrekening, kor- , ting of schuldvergelijking; en ------------------------------t 74 dat alle kosten waartoe deze geldlening nu of in de toekomst aanleiding geeft, daaronder begrepen die door de schuldeiseres tot behoud en tot uitoefening van haar rechten; te maken, zullen komen ten laste van de schuldenaar.--------, Voor de tenuitvoerlegging van alle gevolgen dezer kiezen partijen woonplaats ten kantore van de bewaarder dezer minuut.----r De comparante sub A verklaarde tenslotte nog toe te stemmen in de levering van het verkochte door middel van overschrijving van een afschrift of uittreksel dezer akte in de daartoe bestemde openbare registers.--------------------------------------i De comparanten zijn mij, notaris, bekend.-----------------------| Doorgehaald op bladzijde twee in de regeis" 54 en 55 twaalf woor-j den en een letter.---------------------------------------------j WAARVAN AKTE, in minute opgemaakt, is verleden te Utrecht op datum in het hoofd dezer vermeld.-------------------------------( Na zakelijke opgave van de gehele inhoud aan de verschenen personen en nadat zij verklaarden van de woordelijke inhoud te hebben kennisgenomen en geen prijs te stellen op volledige voorlezing, is, na beperkte voorlezing, deze akte door de comparanten en mij, notaris, ondertekend. aft V